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房价开始下降,刚需买房需要注意哪些事情?

2020年11月18日 17:09 来源:[bob体育app官方]招拍挂点击量:232 收藏

高昂的房价让很多的家庭无法选择顺心的房子,但是今年收到疫情的影响,部分城市的房价已经开始下跌,再加上楼市调控趋严,“三道红线”的出现,让许多房企加大了促销力度,房价已经不再像以前一样让人望尘莫及。现在可以说是刚需买房的最好机会,那么刚需买房需要注意什么呢?

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一、房子的区位情况

房子不仅仅是水泥架子,更重要的是区位所附带的价值,如工作、教育、交通、宜居的程度等。在购房的适合,区位一定是首先需要考虑的。一般来说,购房的区位优先级是交通(公交,开车)>教育>环境(绿化,安静)>商业(购物娱乐)

有了良好的交通条件,上下班和出行会比较方便,可以减少出行的时间。房子所附带的小学、中学等学位对于下一代来说也非常重要,所以购房的时候一定要考虑到。

二、购房的具体细节

1、楼层。在购房的时候,楼层是非常重要的,如高楼层不易受障碍物遮挡,采光好通风足,空气质量好。低楼层出行方便,适合老年人居住。

顶层底层和设备层不建议购买,因为顶层可能会存在着冬冷夏热、墙体开裂、电梯难等等情况;设备层更要远离,设备的噪音、机械的震动等都会对周围住户的生活产生一定影响。

2、房屋朝向。房屋朝向也是影响居住舒适度的重要印务,一般来说选择朝向的优先级为朝南>朝东>朝西>朝北。但是在选择房屋朝向的时候,还需要注意楼间距、小区的布局等相关情况。

3、其他内部配套。在购房的时候,需要注意容积率、楼盘朝向、内部道路规划、楼栋分布、停车场规划、景观配套等相关设施的情况。购房的宣传册、广告单张、小区规划图、样板间照片等宣传瓷料斗应妥善保管,若以后产生法律纠纷也有证据。

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